Real指出，2017年第四季度至2018年第三季度，英国房地产投资金额为680亿欧元，成为欧洲房地产投资最高的国家。

李嘉诚、巴菲特等聪明的投资者也在英国脱欧公投后的两年内进入了伦敦房地产市场。巴菲特甚至与英国合作伙伴签署协议，成立伦敦房地产经纪公司，认为脱欧后进入市场是低买高卖的最佳机会。 。

BBC报道称，2018年，韩国看好英国经济发展，在商业地产市场投入的资金是中国在英国市场投资的三倍。希望通过稳定、低风险的房地产投资带动国内经济繁荣。

（普华永道）

值得一提的是，苹果、苹果等美国科技公司相继将欧洲总部设立在伦敦，并毫不犹豫地进驻伦敦CBD。国际资本流动和经济策略再次证实英国房地产投资仍然是全国资金追捧的目标。

也许这就是英国和伦敦的魔力，它让长期市场投资者即使在不确定的时刻也能毫不犹豫地大量投资英国。

随着全球房地产市场降温，巴菲特及其智囊看中了伦敦，将其作为海外资产配置的第一站。

他之前是李嘉诚，之后是巴菲特。站在巨人的肩膀上看世界，往往会有意想不到的惊喜。

5月16日，海外掘金组织线上直播讲座，邀请英国房产投资专家分享伦敦房产投资指南：

• 如何贷款买房：“杠杆赚取高回报”

• 英国财产税分析：与其他国家的税收比较

• 物业管理、租赁及返还收入情况说明

• 分析区域投资价值

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120年上涨655%伦敦有几只英超球队，热刺潜力无限

如果你是英超球迷，你一定知道托特纳姆热刺队。托特纳姆热刺队的主场是托特纳姆热刺队。托特纳姆热刺是北伦敦著名的时尚居住地。它还拥有宁静的自然保护区，是伦敦最多元化和最具活力的地区之一。它被政府定义为伦敦 30 个加速增长最快的住宅区之一，获得了绿旗奖并被指定为机会区。

英国最大抵押贷款机构的研究发现，居住在托特纳姆热刺队主场附近的房主在1997年至2017年间房价飙升高达655%，在英国49支球队中排名第一。平均房价从1997年的59,638英镑增加到2017年的450,104英镑。

在2018年最新排名中，托特纳姆热刺再次卫冕房价涨幅冠军。与2008年相比，曼联主场附近的平均房价上涨了94%，达到481,609英镑。作为北伦敦的对手，阿森纳主场附近的房价同期上涨了60%，排名第六。

托特纳姆热刺队所在的哈林盖区也一直是伦敦表现最好的地区之一，世邦魏理仕2018年的报告显示，房价五年内上涨了68%。

Homes & 报道称，托特纳姆是首次来到伦敦的年轻家庭最负担得起的城市重建区。

1）超10亿重建计划，潜力巨大

2010年，政府斥资10亿英镑制定了量身定制的“High Road West”计划，使该地区朝着成为现代化商业中心的目标迅速发展。

整个振兴计划将需要15年时间才能完成。到2025年，该地区将新增10,000套住房和5,000个就业岗位，并建成大型商业区。房价必然上涨。

托特纳姆热刺足球俱乐部是该地区的另一个亮点。球场建设的4亿英镑投资还能创造大量就业机会并推高房价。

托特纳姆热刺的新球场将于2018年12月开放，新球场周围的房价在过去12个月里上涨了8.6%。

伦敦交通局 (TfL) 已投资超过 1 亿英镑在托特纳姆黑尔 ( Hale) 修建新的地铁、火车站和公交车站，增加铁路服务的班次并改善当地的道路网络。

2）房价高速上涨，20年上涨655%

数据显示，短短一年时间，房地产价格上涨了21.62%！

更重要的是，数据还显示，该区域均价比伦敦均价低29.6%，仍然留有很大的增长空间！

托特纳姆热刺队所在的哈林盖（）房价涨幅位居伦敦​​前10名，住房收入比其他地区高出88%。

3）租金回报伦敦最好

交通便利，绿地充足，区域租金效益率为4.5%（2018年7月）。

4)2 极大促进区域发展，成为投资热点

拟议的 2 号线预计将于 2023 年开始施工，这将使未来几年的出行变得更快、更频繁。

截至2018年，一号站附近房价继续呈现两位数增长。

托特纳姆黑尔 ( Hale) 将成为拟议耗资 160 亿英镑从温布尔登到新南门路线的新站。

由于各界投资强劲，发展前景广阔，不少研究机构将托特纳姆热刺和哈林盖视为2018年最佳投资地。

2首付4万英镑，即可购买海滨湖畔地标公寓

黑尔工厂是黑尔的最后一个重建项目。 Hale Works 由品牌开发商开发，由屡获殊荣的建筑师 Brown 设计，是一栋 32 层建筑，拥有 279 套豪华住宅。坐落在风景如画的水边，引人注目的设计将成为该地区最高的新地标。

项目名称：海尔工厂

开发商：

地址： FERRY LANE HALE N17 9QQ

房间类型：单间公寓、一卧室、两卧室或三卧室公寓

产权期限：产权250年

建筑高度：32层

套数：273套

售价：40万-120万英镑

面积：445 – 1200 平方英尺

完成日期：2021 年第一季度

付款流程：签署预订表并支付5000英镑押金。买方律师将在21天内交换合同。支付 10% 的首付款，6 个月后再支付 10%。剩余的购房款将在房屋移交时支付。

1）水滨湖滨社区，配套齐全

Hale Works 位于令人垂涎的新住宅开发地点，尤其是在一座岛上，但距离伦敦市中心仅 11 分钟路程，距离新交通枢纽仅 3 分钟步行路程。

Hale Works 拥有田园诗般的环境，将户外活动带入城市生活。周围的利亚地区公园 (Lea Park) 拥有超过 10,000 英亩的保护区和野生动物保护区，提供许多散步、骑自行车、水上运动、观鸟或享受新鲜空气的机会。

当地拥有现代城市生活所需的一切，从咖啡馆、酒吧和餐馆到托特纳姆黑尔零售公园的独立零售商和全球品牌。

更广阔的托特纳姆地区正在迅速成为首都北部的创意中心，初创企业和艺术工作室正在为废弃的仓库赋予新的生命。

2）地铁顶上，交通便利伦敦有几只英超球队，仅需15分钟即可到达金融城。

Hale Works酒店位于伦敦交通3区，距离Hale地铁站有2分钟步行路程，距离维多利亚线的国王十字车站有11分钟直达路程。乘坐国家铁路仅需15分钟即可到达金融城站，33分钟即可到达伦敦奥林匹克新城站。

3）高端设计、精装修公寓

Hale Works 提供宽敞的单间公寓、一居室和两居室公寓，遵循更现代的设计美学，拥有开放式起居空间、白瓷套间、集成衣柜和私人阳台，可俯瞰河流、湿地和城市全景。

所有家庭都将受益于地暖和视频系统，以确保舒适和安全。配有 2.5m 的天花板和高门。

现代宽敞的厨房根据每间公寓的大小量身定制。每间客房均配有复合石台面，并配备现代西门子电器 - 集成烤箱、冰箱冰柜和洗碗机。

休息区和用餐区组合在一起，自然流动，呼应开放式生活的趋势。

4) 付款及流程

价格从 400,000 英镑起，首付 10%，并可提供贷款。签署预订表并支付 5,000 英镑押金。买方律师将在21天内交换合同。支付 10% 的首付款，6 个月后再支付 10%。剩余的购房款将在房屋移交时支付。

5月16日，海外掘金组织线上直播讲座，邀请英国房产投资专家分享伦敦房产投资指南：

• 如何贷款买房：“杠杆赚取高回报”

• 英国财产税分析：与其他国家的税收比较

• 物业管理、租赁及返还收入情况说明

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